Moderne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in 70499 Stuttgart

Die gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Die Stuttgarter City  ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine  Stadtbücherei. Das Naherholungsgebiet „Fasanengarten“ mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verfügbar ab: 01.04.2024
Kaufpreis: 475.000,-- EUR
Hauskosten: 406,-- EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 20.000,-- EUR
Provision für Käufer: Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 104 m²
Etage: 1. DG
Baujahr: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattung:Gaszentralheizung. Zusätzliche elektr. Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Granitboden in der gesamten Wohnung. Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden. Elektr. Rollläden im Wohn-/Esszimmer und Bad. Weiße Innentüren. Tageslichtbad mit Badewanne, große Duschwanne mit Duschabtrennung aus Glas, Glaswaschbecken, WC, Bidet (weiße Sanitärgegenstände und weiße Wandfliesen) sowie Handtuchheizkörper und verschiedene Bademöbel. Separates WC mit Waschbecken (weiße Sanitärgegenstände und weiße Wandfliesen sowie Konsole mit Schubladen und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Einbauküche (Marke SieMatic) mit sämtlichen elektr. Geräten der Firma Gaggenau (Carankochfeld, Backofen, elektr. Grill, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und großer Kühl-/Gefrierschrank), schwarzer Granitarbeitsplatte und Glastheke. Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbel. Haussprechanlage. Breitbandkabelanschluss. Dachterrasse mit Markise sowie 1 Balkon. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie der überbreite Stellplatz Nr. 32 in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Trockenraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Instandhaltungsrücklage:Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 30.04.2022 € 71.155,-- (anteilig für die Wohnung € 5.519,--).
Sonstiges:Keine Kehrwoche und Winterdienst erforderlich
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Fahrradkeller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 88,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 21.11.2027
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