Moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung in 70499 Stuttgart
Beschreibung
Die gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Die Stuttgarter City ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine Stadtbücherei. Das Naherholungsgebiet „Fasanengarten“ mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Details
| Verfügbar ab: | 01.04.2024 |
| Kaufpreis: | 475.000,-- EUR |
| Hauskosten: | 406,-- EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 20.000,-- EUR |
| Provision für Käufer: | Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 104 m² |
| Etage: | 1. DG |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Ausstattung: | Gaszentralheizung. Zusätzliche elektr. Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Granitboden in der gesamten Wohnung. Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden. Elektr. Rollläden im Wohn-/Esszimmer und Bad. Weiße Innentüren. Tageslichtbad mit Badewanne, große Duschwanne mit Duschabtrennung aus Glas, Glaswaschbecken, WC, Bidet (weiße Sanitärgegenstände und weiße Wandfliesen) sowie Handtuchheizkörper und verschiedene Bademöbel. Separates WC mit Waschbecken (weiße Sanitärgegenstände und weiße Wandfliesen sowie Konsole mit Schubladen und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Einbauküche (Marke SieMatic) mit sämtlichen elektr. Geräten der Firma Gaggenau (Carankochfeld, Backofen, elektr. Grill, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und großer Kühl-/Gefrierschrank), schwarzer Granitarbeitsplatte und Glastheke. Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbel. Haussprechanlage. Breitbandkabelanschluss. Dachterrasse mit Markise sowie 1 Balkon. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie der überbreite Stellplatz Nr. 32 in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Trockenraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. |
| Instandhaltungsrücklage: | Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 30.04.2022 € 71.155,-- (anteilig für die Wohnung € 5.519,--). |
| Sonstiges: | Keine Kehrwoche und Winterdienst erforderlich |
Merkmale
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller
Fahrradkeller Kabel/Sat-TV
Energiedaten
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1999 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 88,5 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 21.11.2027 |
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