Großzügige Eigentumswohnung mit Blick zum Schloss Solitude

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16, die Bushaltestelle der Linie 90  sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Die Stuttgarter City  ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine  Stadtbücherei. Das Naherholungsgebiet „Lindental“ mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verfügbar ab: Frei ab 01. Juli 2024, nach Absprache evtl. früher.
Kaufpreis: 351.000,-- EUR
Hauskosten: 318,-- EUR
Kaufpreis Garage: 18.0000 EUR
Provision für Käufer: Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 89 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: 1984
Ausstattung:Gaszentralheizung (Erneuerung 2017). Personenaufzug. Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden auf der Ostseite. Holzisolierglasfenster auf der Westseite. Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit Waschbecken (Der Sanitärbereich befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand). Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und im Flur. Westbalkon mit herrlicher Aussicht. Breitbandkabel. Hausgegensprechanlage. Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Hausfassade wurde 2015 gestrichen. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Garagenbox (Nr. S 33) in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Sonstiges:Hausmeisterservice mit Winterdienst.
Aufzug Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1984 / 2017
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 70
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 31.03.2032
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