Aussichtsreiche 4,5 – 5.5 Zimmer Eigentumswohnung in 70499 Stuttgart
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bergheim des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbahnhaltestelle der Linien U6 und U16 und die Bushaltestelle der Linie 90 können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Stuttgarter City ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine Stadtbücherei. Mit der Solitude, dem Lindental, dem Fasanengarten sowie dem Sportgeländes des SG Weilimdorf ist ein großes und vielfältiges Freizeit- und Sportangebot in nächster Nähe vorhanden.
| Verfügbar ab: | Die Wohnung ist sofort beziehbar. |
| Kaufpreis: | 404.000,-- EUR |
| Hauskosten: | 443,-- EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 15.000,-- EUR |
| Provision für Käufer: | Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Zimmer: | 4,5 bis 5,5 |
| Schlafzimmer: | 3 - 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 114 m² |
| Etage: | 8 |
| Baujahr: | 1972 |
| Letzte Renovierung: | 2015 |
| Ausstattung:: | Gaszentralheizung (Blockheizkraftwerk). Weiße Kunststofffenster. 2 Personenaufzüge. Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (beigemelierte Wand- und Bodenfliesen). Separates WC mit Waschbecken (beigemelierte Wand- und Bodenfliesen). Bodenfliesen im Flur, in der Essdiele und in der Küche. Sämtliche Wohnräume mit Teppichboden. SAT-Anlage. Hausgegensprechanlage. Großer Westbalkon mit Markise und beeindruckendem Panoramablick sowie kleiner Ostbalkon, ebenfalls mit beeindruckendem Panoramablick. Es sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. TG-Stellplatz.Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im 2.UG und ein Abstellraum im 3.UG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören zwei Trockenräume im 1.UG und zwei Fahrradräume. |
| Instandhaltung:: | Folgende Instandhaltungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: 2023 Betonsanierung Tiefgarage 2022 Sanierung Außentreppen 2019 Erneuerung Sprechanlage 2017 Erneuerung Aufzüge 2017 Austausch BHKW 2014/2015 Fassadensanierung |
| Sonstiges:: | Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind barrierefrei zu erreichen. Hausmeisterservice Müllschlucker |
| Hausgeld:: | Das Hausgeld beträgt € 443,--/Monat, davon sind € 145,--/Monat für die Instandhaltungsrücklagen. |
| Zimmer:: | Der aktuelle Wohnungsgrundriss hat 4 ½ Zimmer. Jedoch kann das Wohn-/Arbeitszimmer mit derzeit ca. 39 m² in ein Wohnzimmer mit ca. 26 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² geteilt werden. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1972 / 2006 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 107 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 28.09.2028 |
