3,5 Zimmer Eigentumswohnung in 70439 Stuttgart, am Rande von Felder und Wiesen
Beschreibung
Die gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in schöner Wohnlage von Stammheim. Die Bushaltestellen der Linien 98 und 412 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle der U15 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Die Stuttgarter City ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind vor Ort.
Details
| Kaufpreis: | 353.000,-- EUR |
| Nebenkosten: | 520,-- EUR |
| Kaufpreis Garage: | 17.000,-- EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Baujahr: | 1994 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Ausstattung: | Gaszentralheizung (Erneuerung 2019) mit Warmwasseraufbereitung. Fußbodenheizung. Zusätzl. Elektrokonvektor im Bad für den Sommerbetrieb. Weiße Holzisolierglasfenster. Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und im Flur. Küche mit Bodenfliesen. Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken sowie separates WC mit Waschbecken (Sanitärgegenstände in Manhattan, weißgraumelierte Wand- und Bodenfliesen). Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Breitbandkabelanschluss. Hausgegensprechanlage. Terrasse mit Gartenanteil. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein kleiner Gartenanteil, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie der Kfz-Abstellplatz Nr. 2 in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. |
| Bezug: | Die Wohnung ist derzeit für € 730,--/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 270,--/Monat vermietet und wird gemäß einem Mietaufhebungsvertrag zum 01. Mai 2025 frei. |
| Hausgeld: | Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 520,--/Monat, davon € 166,--/Monat für die Instandhaltungsrücklage. |
| Sonstiges: | Der Winterdienst und die Hausreinigung sind fremdvergeben. |
Merkmale
Garage Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche
Haustiere
Energiedaten
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 176,6 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 11.08.2028 |
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