Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus. Die Bushaltestellen der Linien 420, 426, 433, 508, 533 und 534 sind zu Fuß erreichbar. Ludwigsburg verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, einen Wochenmarkt sowie eine Stadtbibliothek.Die BAB-Anschlussstellen Ludwigsburg-Süd und Ludwigsburg-Nord sowie die B 27 können kurzfristig erreicht werden.

Details

Kaufpreis:	220.000,-- EUR
Hauskosten:	140,-- / Monat EUR
Provision für Käufer:	Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dachform:	Satteldach
Wohneinheiten:	7
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Kellerräume:	1
Wohnfläche:	57 m²
Etage:	Dachgeschoss
Letzte Renovierung:	2003
Objektzustand:	Gepflegt
AUSSTATTUNG:	Gaszentralheizung. Warmwasserversorgung über Elektroboiler. Weiße Kunststoffisolier-glasfenster. Sämtliche Wohnräume mit Laminatboden. Weiße Innentüren. Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC (weißgraumelierte Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärgegenstände). Küche mit weißmelierten Wand- und Bodenfliesen. Holzdecke in der Küche und im Wohnzimmer. Breitbandkabelanschluss. Hausgegensprechanlage. Das Bad wurde im Jahre 2003 erneuert. Des Weiteren wurden in den letzten Jahren die Hauseingangstüre erneuert, die Fassade renoviert sowie das Dach saniert und isoliert. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie der Pkw-Stellplatz Nr. 3 vor dem Gebäude. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören eine Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Teil der Gartenfläche.
BEZUG:	Die Wohnung ist seit 01.04.2019 vermietet und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen-/vorschriften für Eigenbedarf gekündigt werden. Die Miete für die Wohnung mit Pkw-Stellplatz beträgt z.Zt. € 630,--/Monat zzgl. Nebenkosten.

Merkmale

Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Waschküche

Energiedaten

Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Baujahr lt. Energieausweis:	1963 / 1991
Energieeffizienzklasse:	F
Wert des Endenergiebedarfs:	178,4
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises:	14.07.2032