MIETE: Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in 70499 Stuttgart









LAGE
Die Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus – nahe dem Zentrum von Weilimdorf und dennoch in ruhiger und durchgrünter Aussichtswohnlage.  Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16, die Bushaltestelle der Linie 90  sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Stuttgarter City  ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine  Stadtbücherei.

ETAGE
Hochparterre

WOHNFLÄCHE
ca. 155 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine beheizbare Garage. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Heizraum. Der Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung. 3-fach verglaste Fenster mit Holz-Alurahmen. Parkettboden im Schlaf-, Wohn- und Esszimmer. Laminatboden im Flur sowie im Gäste- und Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit großer Duschwanne und Duschabtrennung aus Glas, 2 Waschbecken und WC (weiße Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärgegenstände). Separates WC mit Tageslicht (weiße Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärgegenstände). Einbauküche mit cremeweißen Fronten und sämtlichen elektr. Geräten. 3 Einbauschränke. Breitbandkabelanschluss. 2 große Sonnenbalkone mit Markise.

BEZUG
Frei ab 01.08.2020.

SONSTIGES
Die Eigentümer bevorzugen die Vermietung an Nichtraucher.

Kehrwoche und Winterdienst sind fremdvergeben.

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja                                

MIETPREIS
Wohnung                    € 1.550,-- / Monat
Garage                        €      75,-- / Monat
Gesamtmiete             € 1.625,-- / Monat

zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von  € 220,--/Monat sowie Vorauszahlungen für Gas, Breitbandkabel und Strom an die Versorgungsunternehmen.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete (Erhöhung um € 60,--/Monat alle 2 ½ Jahre) vereinbart.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Frau Nicole Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung


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Die Datenschutzhinweise habe ich dabei zur Kenntnis genommen (*):
JA

Anfrage für folgendes Mietobjekt (*)
Mietobjekt Nr. 03-510

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