MIETE: Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in 71254 Ditzingen

Objekt 04 - 046







LAGE
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage am Ortsrand von Ditzingen. Die Bushaltestelle der Linien 620, 623 und N65 (Anbindung zum   S-Bahnhof in Ditzingen) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ditzingen verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Hallenbad.

WOHN-/NUTZFLÄCHE
Insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche und wie folgt aufgeteilt:
Hauptwohnung mit ca. 151 m²
Einliegerwohnung mit ca. 31 m²
ca. 46 m² Nutzfläche

Des Weiteren gehören zum Haus eine Einzelgarage sowie Kfz-Stellplatz vor der Garage.

AUSSTATTUNG
Allgemein:
Das Haus wurde im Jahre 2007 als KfW40 Energiesparhaus erstellt. Gasbrennwertheizung. Größtenteils Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung durch Solarthermie-Anlage unterstützt. Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster.

Hauptwohnung:
Flur, Küche und Wohnzimmer mit Feinsteinfliesen, ansonsten Laminat. Gäste-WC mit Tageslicht und kleiner Abstellraum im EG. Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie separates WC mit Tageslicht im OG. Große Dachterrasse. Kleiner Garten mit Terrasse. Heizraum, großer Abstellraum sowie Waschküche im UG. Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Einliegerwohnung:
Feinsteinfliesen als Fußbodenbelag. Bad mit Duschwanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Kleiner Abstellraum. Anschlüsse für Einbau einer Küchenzeile sind vorhanden.

Sonstiges:
Im Untergeschoss besteht zusätzlich eine Verbindung von der Hauptwohnung zur Einliegerwohnung. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

BEZUG
Frei ab 1.März 2020.

MIETPREIS
€ 2.400,--/Monat

zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter in Höhe von  € 110,-- / Monat. Weitere Betriebskosten wie Gas, Strom, Müll etc. sind vom Mieter direkt mit den  Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 2007
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 51,09 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Energieeffizienzklasse: B

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.


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Anfrage für folgendes Mietobjekt (*)
Mietobjekt Nr. 04-046

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