MIETE: Doppelhaushälfte in 70499 Stuttgart

Objekt Nr. 04 - 044

 

 

 

 

LAGE
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und durchgrünten Wohnlage im beliebten Ortsteil Wolfbusch des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der Linien U6 und U13 befindet sich in unmittelbarer Nähe.  Ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie das Naherholungsgebiet „Fasanengarten“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sämtliche Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
ca. 279 m²

WOHN- / NUTZFLÄCHEN
ca. 126 m² Wohnfläche
ca.   48 m² Nutzfläche
Garage

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:               Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
1.Dachgeschoss:         Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC,  Flur                        2.Dachgeschoss:         Kinderzimmer
Untergeschoss:           Waschküche, Vorratskeller, Abstellraum, kleine Werkstatt, Flur

BAUJAHR
1937
1951 Garagenanbau
2001 umfangreich renoviert und modernisiert
2011 Anbau


AUSSTATTUNG
Ölzentralheizung. Zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer. Hausfassade und Dach gedämmt. Weiße Kunststofffenster. Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht im Erdgeschoss. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken im Obergeschoss. Geöltes Massivholzparket im Wohn-/Esszimmer. Fliesenbelag im Flur, Gäste-WC, Bad und Küche. Buchenparkett im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer im 1.Dachgeschoss. Weiße Innentüren. Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Elektrobackofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Zusätzlicher Kühlschrank sowie Gefrierschrank befinden sich im Untergeschoss.  SAT-Anschluss im Wohnzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss. Sämtliche Zimmer mit Breitbandkabelanschluss. Ca. 13 m² große Terrasse aus Holzdielen. 2 Gartengarnituren sowie neuwertiger Gasgrill stehen dem Mieter zur Verfügung.

BEZUG
Frei ab 01. August 2018.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1937
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 227,73 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: G

MIETPREIS
€ 1.740,--/Monat zzgl Betriebskostenvorauszahlung an den Vermieter in Höhe von derzeit     € 200,--/Monat. Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet u.a. auch Wartungskosten für die Heizung sowie Kosten für die Pflege des Gartens. Weitere Betriebskosten wie Heizöl, Wasser/Abwasser, Strom etc. sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer  Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Mietobjekt Nr. 04-044

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