MIETE: 2,5 Zimmer Wohnung mit Hauscharakter in 70499 Stuttgart *VERMIETET*









Objekt Nr. 03 - 511

LAGE
Die lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll erbauten 3-Familienhaus in einer ruhigen und durchgrünten Wohnlage im beliebten Ortsteil Wolfbusch des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der Linien U6 und U16 befindet sich in unmittelbarer Nähe.  Ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie die Naherholungsgebiete „Fasanengarten“ und „Lindental“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.

ETAGE
Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss

WOHNFLÄCHE
ca. 100 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

AUSSTATTUNG
Ölzentralheizung. Weiße Kunststofffenster. Laminatboden in allen Wohnräumen. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Einbaumöbel und WC. Separates WC mit Tageslicht. Moderne Einbauküche mit sämtlichen elektr. Geräten. Großer Balkon. Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang und ist somit eine vollständig eigene Einheit (Haus im Haus).

BEZUG
Frei ab 01. Oktober 2020.

MIETPREIS
VERMIETET

zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von derzeit € 220,-- / Monat.  Wasser, Strom, Kabelgebühren etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

SONSTIGES
Der Vermieter bevorzugt die Vermietung an Nichtraucher.

Keine Kehrwoche und kein Winterdienst erforderlich.

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1961, im Jahr 1991 saniert
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 165,9 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Energieeffizienzklasse: F                             

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Frau Nicole Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.


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Anfrage für folgendes Mietobjekt (*)
Mietobjekt Nr. 03-511

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