KAUF: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 71292 Friolzheim

Objekt 02 - 055

LAGE
Friolzheim ist eine Gemeinde am östlichen Rand des Enzkreises, zwischen den Städten Pforzheim, Leonberg und Weil der Stadt. Das großzügig gebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und nach Westen ausgerichteter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Die Bushaltestellen der Linien 652 und 653 sind zu Fuß kurzfristig erreichbar. Über die Anschlussstelle Heimsheim der A8 sind Pforzheim, Leonberg und Stuttgart schnell zu erreichen.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Flst.-Nr. 4080 mit ca. 486 m²

WOHNFLÄCHEN
Hauptwohnung mit ca. 253 m²
Einliegerwohnung mit  ca. 38 m²

Balkon und Terrasse sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

NUTZFLÄCHEN
Untergeschoss mit ca. 63 m

PARKIERUNG
Doppelgarage

BAUJAHR
1980
1991 Ausbau Dachgeschoss

AUSSTATTUNG
Diese Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und befindet sich in einem insgesamt guten und sehr gepflegten Zustand.

Allgemein:
Ölzentralheizung (Erneuerung in 1999).
Fußbodenheizung.
6 x 1.000 l doppelwandige Heizöltanks (Fabrikat Rotex) im Tankraum UG.Braune Holzisolierglasfenster.
Wände mit Rau- und Feinputz
SAT-Anschluss.
Hausgegensprechanlage.

Hauptwohnung:
Überwiegend Fliesenbelag.

Im EG Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Glasduschwand, Bidet, WC, Waschtisch und Badezimmerschränke, elektr. Handtuchheizkörper sowie abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung.

Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht, ebenfalls im EG.

Im DG Tageslichtbad mit Dusche und Glasduschwand, Bidet, WC und Waschbecken.

Einbauküche mit Fronten in Kirschbaum und Granitarbeitsplatte sowie mit sämtlichen elektr. Großgeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Dampfbackofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach).

Kaminofen mit Ventilator im Wohnzimmer.
Wintergarten mit Faltfenster.
Eingewachsener Garten mit Terrasse.
Balkon mit Edelstahlgeländer und Glasfüllung sowie Markise im DG.

Einliegerwohnung:
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und  Waschbecken.
Küchenzeile

BEZUG
Nach Absprache kurzfristig beziehbar.

KAUFPREIS
€ 790.000,--

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,64 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.


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Anfrage für folgendes Objekt (02-055)
Objekt Nr. 02-055

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