KAUF: 3 Zimmer Wohnung in 70499 Stuttgart – Weilimdorf *VERKAUFT*









Objekt Nr. 01 - 434

LAGE
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger, durchgrünter und zentrumsnaher  Wohnlage  im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine  Stadtbücherei. Das Naherholungsgebiet „Lindental“ mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

ETAGE
2.Obergeschoss

WOHNFLÄCHE
Whg. Nr. 5 mit ca. 65 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Keller im Untergeschoss sowie ein Abstellraum auf der Bühne.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss und der Wäschetrockenplatz im Vorgarten.

BAUJAHR
1956

AUSSTATTUNG
Beheizung über Gaskachelofenheizung und Gaseinzelöfen. Warmwasseraufbereitung über Gasdurchlauferhitzer. Weiße Kunststofffenster. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - weiße Sanitärgegenstände sowie weißmelierte Wand- und Bodenfliesen. Weiß lackierte Innentüren. Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und kleiner Küchenbalkon auf der Nordseite. Hausgegensprechanlage. Breitbandkabelanschluss liegt im Haus. 

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

Einbau von weißen Kunststofffenstern

1998    Erneuerung Bad

2014    Dämmung des Bühnenbodens

2016    Erneuerung Hausgegensprechanlage

2018    Balkonsanierung Südseite

            Erneuerung Gartenzaun

In der Wohnung sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

SONSTIGES
Die Kehrwoche für den Außenbereich sowie der Winterdienst sind fremdvergeben.

BEZUG
Die Wohnung ist bereits frei.

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 248,--/Monat.

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 31.12.2019 € 43.284,--.

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gaskachelofen
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein                                

KAUFPREIS
*VERKAUFT*

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,64 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.


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Die Datenschutzhinweise habe ich dabei zur Kenntnis genommen (*):
JA

Anfrage für folgendes Objekt (01-434)
Objekt Nr. 01-434

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