KAUF: 01-410 2 Zimmer Eigentumswohnung in 70499 Stuttgart Weilimdorf

Objekt Nr. 01 - 410

 

 

 

 

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger, durchgrünter und zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet „Lindental“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.

ETAGE
2.Obergeschoss

WOHNFLÄCHE
ca. 57 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Keller im Untergeschoss sowie ein Abstellraum auf der Bühne.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss und der Wäschetrockenplatz im Vorgarten.

BAUJAHR
1956

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1956
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja


AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung. Weiße Kunststofffenster. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Korkboden. Küchenboden gefliest. Waschmaschinenanschluss in der Küche. Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Weiße Innentüren. Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und kleiner Küchenbalkon auf der Nordseite. Hausgegensprechanlage. Breitbandkabelanschluss liegt im Haus.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

1998    Erneuerung Gasetagenheizung

2014    Dämmung des Bühnenbodens

2015    Einbau von weißen Kunststofffenstern

Einbau von weißen Innentüren mit Türrahmen

2016    Erneuerung Hausgegensprechanlage

Die elektrischen Leitungen und der Sicherungskasten wurden ebenfalls erneuert.

SONSTIGES
Hausreinigungsservice und Winterdienst vorhanden.

BEZUG
 Die Wohnung ist seit 15.10.2015 vermietet und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen-/vorschriften für Eigenbedarf gekündigt werden. Die Wohnungsmiete beträgt z.Zt. € 590,--/Monat zzgl. Nebenkosten.

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 173,--/Monat.

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 31.12.2015 € 39.826,--.

KAUFPREIS
€ 170.000,--

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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