KAUF: 02-052 Reihenmittelhaus in 91555 Feuchtwangen

Objekt 02 - 052 *RESERVIERT*

 

 

 

 

LAGE
Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in Ortsrandlage. Feuchtwangen verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur. Es sind zahlreiche Einkaufsmärke, Freibad, Hallenbad und ein vielfältiges Freizeitangebot in Feuchtwangen vorhanden. Sämtliche Schulen und Kindergarten sowie die Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Insgesamt ca. 325 m², aufgeteilt in
Flst.-Nr. 1031/96 mit 286 m²
Flst.-Nr. 1031/98 mit 17 m²
1/12 an Flst.-Nr. 1031/60 mit 265 m²

WOHNFLÄCHE
ca. 125 m²

PARKIERUNG
Einzelgarage

BAUJAHR
1982

AUSSTATTUNG
Ölzentralheizung mit geschweißtem Kellertank (ca. 4.600 Liter). Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden. Bodenfliesen in den Fluren, in der Küche und in den Kellerräumen sowie im Heizungsraum. Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Gartenseite. Holzdielenboden im Dachgeschoss. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im Obergeschoss. Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht im Erdgeschoss. Die Sanitärbereiche befinden sich in einem baujahrtypischen Zustand. Das Dachgeschoss mit ca. 27 m² ist bereits ausgebaut. 2. Kaminzug im Wohnzimmer für Ofenheizung vorhanden. SAT-Anschluss. Gepflegter Garten mit großem Geräteschuppen und Gewächshaus.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

1999 – Erneuerung Ölzentralheizung
2005 – Neue weiße Kunststoffisolierglasfenster
2006 – Neue Dachflächenfenster

BEZUG
Das Haus ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.

KAUFPREIS
€ 220.000,--

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1982
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 193 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Anfrage für folgendes Objekt (02-052)
Objekt Nr. 02-052

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