KAUF: 02-048 RMH in 70499 Stuttgart

Objekt Nr. 02 - 048

 

 

 

 

LAGE
Das sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und durchgrünten Lage im Ortsteil Giebel des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der U 6  sowie die Bushaltestelle der Linie 90 mit Anbindung an die S-Bahnhaltestelle der S6 in Stuttgart-Weilimdorf können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sämtliche Ladengeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in der näheren Umgebung.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Insgesamt ca. 147 m²

WOHNFLÄCHE
ca. 120 m²

PARKIERUNG
Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für € 20.000,-- hinzuerworben werden.

BAUJAHR
1960
1975 Ausbau Dachgeschoss


Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

AUSSTATTUNG
Gaszentralheizung (Einbau 1995). Weiße Kunststoffisolierglasfenster im Erdgeschoss (Einbau 2006), weiße Holzverbundfenster im Obergeschoss. Fliesenbelag im Erdgeschoss. Ober- und Dachgeschoss mit Laminatboden. Bad mit Bade-/Duschwanne und Duschtrennwand, 2 Waschbecken und WC (weiße Sanitärgegenstände sowie weiße Wand- und Bodenfliesen). Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht (Sanitärgegenstände in Beige, braune Bodenfliesen und weißmelierte Wandfliesen). Zusätzliches Waschbecken im Flur Dachgeschoss und  im Bügelzimmer Untergeschoss. Moderne Einbauküche Marke Nolte mit sämtlichen elektr. Markengeräten (weiße Fronten und Granitarbeitsplatte). Weiße Holzdecken im Erdgeschoss, im Bad und im Obergeschoss sowie Holzdecken im Treppenhaus. Breitbandkabelanschluss. 2 Balkone im Obergeschoss Gepflegter und schön angelegter Garten mit großer, teilüberdachter Terrasse und Markise. Der Garten ist zusätzlich über eine Außenkellertreppe vom Untergeschoss zugänglich.

Folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

1993 – Dämmung und Neueindeckung des Daches

1995 – Heizung / Warmwasserversorgung (Umstellung von Öl auf Gas)

2001 – Sanierung Garagendach

2004 – Erneuerung Hauseingang

2005 – Neue Einbauküche

2006 – Neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im Erdgeschoss

2008 – Neuer Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss

2009 – Neue Terrassendachverglasung (Sigla)

2014 – Renovierung der Waschküche

Erneuerung der Dachrinnen

Fassadenanstrich

Elektrische Rollläden im Wohnzimmer

Balkonsanierung Vorder- und Rückseite

BEZUG
Das Haus wird spätestens bis 01.01.2019 frei.

KAUFPREIS
€ 490.000,--

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Ich bin damit einverstanden, daß mich Rainer Kälberer Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und meine Daten zu diesem Zweck speichert und verarbeitet.
Die Datenschutzhinweise habe ich dabei zur Kenntnis genommen (*):
JA

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