KAUF: 02-047 Freistehendes Zweifamilienhaus in 71254 Ditzingen

Objekt Nr. 02 - 047 *RESERVIERT*

 

 

 

 

LAGE
Das freistehende Haus befindet sich in einem gewachsenen und durchgrünten Wohngebiet in ruhiger Wohnlage von Ditzingen (Kernstadt). Die Bushaltestelle der Linie 624 ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Anschlussstelle Stuttgart-Feuerbach der A81 kann kurzfristig erreicht werden. Die S-Bahnhaltestelle der Linien S6 und S60 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hallenbad, Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten, auch mit Kindertageseinrichtung, sind vor Ort.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Flst.-Nr. 2863/2 mit ca. 433 m²

WOHNFLÄCHEN
Insgesamt ca. 129 m² Wfl. (Erweiterung mgl.) und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:   3-Zimmerwohnung mit ca. 64 m²
Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m²

NUTZFLÄCHEN
Untergeschoss mit ca. 64 m²
Großer Bühnenraum

PARKIERUNG
Garage mit ca. 15 m²

BAUJAHR
1956


AUSSTATTUNG
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen. Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Gasdurchlauferhitzer. Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht. Untergeschoss mit Zugang in den Garten über Außenkellertreppe Im Jahre 1998 wurde das Dach neu eingedeckt und eine Unterspannbahn verlegt. Ansonsten entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr.

BEZUG
Das Haus ist bereits frei.

KAUFPREIS
€ 590.000,--

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1956
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 240,8 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Endenergieeffizienzklasse: G

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Anfrage für folgendes Objekt (02-047)
Objekt Nr. 02-047

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