KAUF: 01 – 431 3 Zimmer Eigentumswohnung in 70499 Stuttgart *RESERVIERT*









LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet – nahe dem Zentrum von Weilimdorf und dennoch in ruhiger Lage. Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16, die Bushaltestelle der Linie 90  sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  Die Stuttgarter City  ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine  Stadtbücherei.

ETAGE
1.Obergeschoss

WOHNFLÄCHE
ca. 68 m²

Des Weiteren gehören  zur Wohnung zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Trockenraum und der Fahrradraum im Untergeschoss.

BAUJAHR
1969

AUSSTATTUNG
Blockheizkraftwerk (Erneuerung 2020). Küche mit Einbauküche (weiß melierte Fronten) und sämtlichen elektr. Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank,  Geschirrspülmaschine) sowie weißer Holzdecke mit integrierter Beleuchtung. Weiße Holzdecke im Flur. Weiße Innentüren sowie weiße Wohnungseingangstüre. Bad mit Badewanne, Waschbecken und  Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit Waschbecken im baujahrtypischen Zustand. Der Elektrosicherungskasten wurde bereits erneuert. Balkon. Hausgegensprechanlage.

Folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2003 durchgeführt:

  • Neue weiße Kunststoffisolierglasfenster
  • Neue Hauseingangstüren mit Briefkastenanlage
  • Erneuerung der Aufzugsanlage in Haus 4 und 6 (restliche Häuser sind ohne Aufzug)
  • Nachisolierung des Daches
  • Sanierung der Treppenhäuser
  • Umgestaltung des Außenbereichs für die Mülltonnen
  • Überdachung des Parkdecks über der Tiefgarage
  • Sanierung der Tiefgarage
  • Neue TV-Breitbandverkabelung
  • Teilweise neue Gestaltung der Außenanlage

BEZUG
Die Wohnung ist frei.

SONSTIGES
Hausmeisterservice

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt insgesamt z.Zt.  € 244,--/Monat.

KAUFPREIS
Wohnung                    € 275.000,--
TG-Stellplatz              €   15.000,--
Gesamtkaufpreis       € 290.000,--

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.


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Ich habe die AGB gelesen und verstanden (*):
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Ich bin damit einverstanden, daß mich Rainer Kälberer Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und meine Daten zu diesem Zweck speichert und verarbeitet.
Die Datenschutzhinweise habe ich dabei zur Kenntnis genommen (*):
JA

Anfrage für folgendes Objekt (01-430)
Objekt Nr. 01-431

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