KAUF: 01-431 2 ZW in 70839 Gerlingen

Objekt Nr. 01 - 431

 

 

 

 

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in absolut ruhiger Ortsrandlage. Das Zentrum von Gerlingen mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die Stadtbahn- und Bushaltestelle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

ETAGE
1.Obergeschoss

WOHNFLÄCHE
Whg. Nr. 10 mit ca. 61 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss, eine Abstellfläche auf der Bühne sowie ein Kfz-Abstellplatz vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört eine Waschküche im Untergeschoss.

BAUJAHR
1968

AUSSTATTUNG
Ölzentralheizung (Erneuerung im Jahre 2014). Die Wohnung wurde im Jahre 2009 umfangreich modernisiert – Neue, weiße Kunststofffenster. Neue Heizkörper. Neue Elektrik. Verlegung von Feinsteinfliesen im Flur, Schlafzimmer und Küche. Aufarbeiten des Parkettbodens im Wohnzimmer. Neues Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen, Bodenfliesen in anthrazit,  Badewanne, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper. Erneuerung der Wasserleitungen in Bad und Küche.  Hausgegensprechanlage. Breitbandkabelanschluss. Großer Westbalkon.

Eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umluft, Geschirrspülmaschine, jedoch ohne Kühlschrank, kann gegen Ablöse in Höhe von € 4.000,-- übernommen werden.

BEZUG
Frei April 2020.

SONSTIGES
Der Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt.

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 175,--/Monat.

KAUFPREIS
Wohnung                    €   258.000,--
Kfz-Stellplatz              €       7.000,--
Gesamtkaufpreis    €   265.000,--

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder und müssen komplett und wahrheitsgemäß ausgefüllt werden, Danke für Ihr Verständnis!

Ihr Name (*)

Ihre Strasse (*)

Ihre PLZ, Ort (*)

Ihre E-Mail-Adresse (*)

Ihre Telefonnummer (*)

Ich akzeptiere die Aufhebung des Widerrufsrecht (*):
JA

Ich habe die AGB gelesen und verstanden (*):
JA

Ich bin damit einverstanden, daß mich Rainer Kälberer Immobilien e.K. kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und meine Daten zu diesem Zweck speichert und verarbeitet.
Die Datenschutzhinweise habe ich dabei zur Kenntnis genommen (*):
JA

Anfrage für folgendes Objekt (01-431)
Objekt Nr. 01-431

Eine Nachricht an uns? Dann schreiben Sie sie hier rein:

Kommentare sind deaktiviert