KAUF: 01-430 3 Zimmer Eigentumswohnung in 70499 Stuttgart

Objekt Nr. 01 - 430

 

 

 

 

LAGE
Die auf Erbbaurechtsbasis erstellte Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf, Ortsteil Bergheim. Sämtliche Schulen und mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten  sowie die Stadtbahnhaltestelle der Linien U6 und U16 befinden sich in der näheren Umgebung. Die Naherholungsgebiete „Fasanengarten“ und „Lindental“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.

ETAGE
2. Obergeschoss

WOHNFLÄCHE
Whg.-Nr. 020 mit ca. 67 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Keller im Untergeschoss und eine Abstellfläche auf der Bühne.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss.

BAUJAHR
1958

 
AUSSTATTUNG
Beheizung mit Mehrraumgaskachelofen und Infrarotheizkörper im Kinderzimmer.  Warmwasseraufbereitung über modernen elektr. Durchlauferhitzer. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollladen. Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer. Laminatboden im Flur.  Küchenboden gefliest. Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (weiße Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärgegenstände). 2 Balkone.  Breitbandkabel- und SAT-Anschluss. Hausgegensprechanlage.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

Einbau von Kunststofffenstern

Erneuerung Bad

Neueindeckung und Isolierung des Daches in 2014

Streichen der Hausfassade und der Balkonbrüstungen in 2017

SONSTIGES
Hausreinigung und Winterdienst sind fremdvergeben.

Das Wohngebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Das Erbbaurecht für das Wohngebäude endet zum 31.03.2053.

BEZUG
Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2019 frei.

HAUSGELD
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt  z.Zt. € 220,--/Monat inkl. Erbbauzins in Höhe von    € 18,17/Monat.

KAUFPREIS
€  184.000,--

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gaskachelofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 189,8 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Anfrage für folgendes Objekt (01-430)
Objekt Nr. 01-430

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