KAUF: 01-427 3 ZW in 70499 Stuttgart

Objekt Nr. 01 - 427

 

 

 

 

LAGE
Die großzügige Eigentumswohnung  befindet sich in einem  gepflegten 6-Familienhaus in begehrter und durchgrünter Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf – nahe dem Landschaftsschutzgebiet Tachenberg.  Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S6 sowie die Bushaltestelle der Linie 90  können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sämtliche Schulen,  Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

ETAGE
1. + 2. Dachgeschoss

WOHNFLÄCHE
ca. 99 m²

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Trockenraum befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls im Untergeschoss.

PARKIERUNG
Oberer Stellplatz eines Duplex-Parker in der Tiefgarage.

BAUJAHR
1983


AUSSTATTUNG
Gaszentralheizung. Laminatboden in den Wohnräumen. Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im 1.Dachgeschoss. Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken im 2.Dachgeschoss. Großer Einbau-Kleiderschrank im 2.Dachgeschoss. Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen elektrischen Geräten. Dachloggia mit Südausrichtung und mit herrlichem Ausblick. SAT – Anschluss.

SONSTIGES
2014   Erneuerung der Dachflächenfenster
2018   Sanierung der Balkone

BEZUG
Die Wohnung ist sofort beziehbar.

HAUSGELD
Das Hausgeld  beträgt z.Zt. € 446,--/Monat.

KAUFPREIS
Wohnung                    € 428.000,--
Duplex-Parker            €   15.000,--
Gesamtkaufpreis    € 443.000,---

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 170,3 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: F

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Anfrage für folgendes Objekt (01-427)
Objekt Nr. 01-427

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