KAUF: Moderne 2 Zimmer Wohnung in bester Lage in 70499 Stuttgart *VERKAUFT*

Objekt Nr. 01 - 435







LAGE
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 6-Familienhaus in sehr guter Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf im Wohngebiet „Greutterwald“. Es ist ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und geprägt durch eine  lockere Bebauung. In nächster Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet  Greutterwald/Tachenberg, welches sportlich Aktiven und Erholungssuchenden beste Bedingungen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Stuttgart-Weilimdorf oder Korntal. Die S-Bahnhaltestelle der S6 und S60 sowie die Bushaltestelle der Linie 90 können Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Die BAB-Anschlussstellen Stuttgart-Weilimdorf/Feuerbach und Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 können kurzfristig erreicht werden.

ETAGE
Dachgeschoss

WOHNFLÄCHE
Wohnung Nr. 11 mit ca. 56,95 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 25).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Wasch- und Trockenraum  im Untergeschoss.

BAUJAHR
1997

AUSSTATTUNG
Gaszentralheizung. Weiße Holzisolierglasfenster. Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne mit Glasduschwand, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper (Wand- und Bodenfliesen in Weiß, weiße Sanitärgegenstände). Wohn-/Esszimmer, Flur und Küche mit weißen Bodenfliesen. Parkett im Schlafzimmer. Offene Küche mit moderner Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen,  Kühlschrank und Gefrierschrank) ausgestattet. Breitbandkabelanschluss. Hausgegensprechanlage. Loggia mit herrlicher Aussicht und Dachterrasse.

SONSTIGES
Die Hausreinigung sowie der Winterdienst sind fremdvergeben.

BEZUG
Die Wohnung ist seit 15.06.2009 vermietet und kann nur unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen-/vorschriften für Eigenbedarf gekündigt werden.

Die Wohnungsmiete beträgt z.Zt. € 600,--/Monat zzgl. Nebenkosten. Der TG-Stellplatz ist  für z.Zt. € 51,--/Monat vermietet.

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung z.Zt. € 285,--/Monat.

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1995 
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja                                 Energieeffizienzklasse: D                            

KAUFPREIS
VERKAUFT

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,64 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.


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Anfrage für folgendes Objekt (01-435)
Objekt Nr. 01-435

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