KAUF: 01-428 2,5 Zimmer Wohnung in 71282 Hemmingen

Objekt Nr. 01 - 428 *RESERVIERT*

 

 

 

 

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage  von Hemmingen, unmittelbar an Felder und Wiesen gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten sind vor Ort. Durch  die Strohgäubahn und deren Anschluss  an das S-Bahnnetz sowie mehreren Buslinien sind Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg bequem erreichbar.

ETAGE
1. Obergeschoss

WOHNFLÄCHE
ca. 58 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Trockenraum sowie der Fahrradraum im Untergeschoss.

BAUJAHR
1973

AUSSTATTUNG
Zentralheizung (Fernwärme). Die Hausfassade wurde im Jahre 2014 wärmegedämmt, verputzt und gestrichen. Kunststofffenster (Innen weiß und außen braun – Einbau 2010). Personenaufzug. Parkett im Wohn-/Essbereich.  Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC (weiße Sanitärgegenstände) sowie Waschmaschinenanschluss.  Breitbandkabelanschluss. Westbalkon.

SONSTIGES
Hausmeisterservice

BEZUG
Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 01.01.1995.

Die Gesamtmiete beträgt z.Zt. € 438,--/Monat (Wohnung € 413,-- und Kfz-Stellplatz  € 25,--) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von z.Zt. € 190,--/Monat.

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 302,--/Monat.

KAUFPREIS
Wohnung                    €    93.000,--
Stellplatz                     €      5.000,--
Gesamtkaufpreis    €    98.000,--

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Anfrage für folgendes Objekt (01-428)
Objekt Nr. 01-428

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