Objekt Nr. 01 - 424
LAGE
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Hemmingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergarten sind vor Ort. Durch die Strohgäubahn und deren Anschluss an das S-Bahnnetz sowie mehreren Buslinien sind Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg bequem erreichbar.
ETAGE
3. Obergeschoss
WOHNFLÄCHE
ca. 79 m²
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradraum.
BAUJAHR
1972
AUSSTATTUNG
Beheizung über Fernwärme. Die Hausfassade wurde im Jahre 2013 wärmegedämmt. Weiße Kunststofffenster (Einbau 1998 – 2003). Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper (weiße Sanitärgegenstände, weißmelierte Fliesen) sowie Waschmaschinenanschluss (Baderneuerung Mai 2000). Separates WC. Der Laminatboden im Wohn- und Kinderzimmer sowie der Vinylboden im Schlafzimmer wurden vom Mieter erneuert. PVC-Boden in der Küche. Breitbandkabelanschluss. Großer Balkon mit Markise.
SONSTIGES
Hausmeisterservice
MIETE
Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 01.01.1985.
Die Gesamtmiete beträgt z.Zt. € 575,--/Monat (Wohnung € 544,-- und TG-Stellplatz € 31,--) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2018.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen von der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 329,--/Monat.
KAUFPREIS
Wohnung € 184.000,--
TG-Stellplatz € 15.000,--
Gesamtkaufpreis € 199.000,--
ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .
Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.
