KAUF: 02-052 3,5 Zimmer Wohnung in 70839 Gerlingen









LAGE
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen und absolut ruhigen Wohngebiet. Die Stadtbahnstelle der U6 kann bequem zu Fuß erreicht werden. Gerlingen verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, ein Hallenbad sowie eine  Stadtbücherei.

ETAGE
Hochparterre

WOHNFLÄCHE
ca. 87 m²

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören zwei Trockenräume und ein Fahrradraum im Untergeschoss.

BAUJAHR
1970

AUSSTATTUNG
Ölzentralheizung. Weiße Kunststofffenster. Sämtliche Zimmer mit Parkettboden. Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - weiße Sanitärgegenstände. Separates WC. Abstellraum innerhalb der Wohnung. Großer, überdachter Balkon. Breitbandkabelanschluss. Hausgegensprechanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

MIETE
Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 01.08.2009.

Die Gesamtmiete beträgt z.Zt. € 880,--/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2018.

Die Wohnung kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen-/vorschriften für Eigenbedarf gekündigt werden. Eigenbedarf kann jedoch erst nach der erfolgten Eigentumsumschreibung im Grundbuch (Auflassung) geltend gemacht werden. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt auf Grund des langen Mietverhältnisses 9 Monate.

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 281,--/Monat.

KAUFPREIS
Wohnung                    € 356.000,--
Garage                        €   19.000,--
Gesamtkaufpreis       € 375.000,--

PROVISION
Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung


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Anfrage für folgendes Objekt (02-052)
Objekt Nr. 02-052

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