Reiheneckhaus in Waldrandlage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und durchgrünten Wohnlage im Ortsteil Bergheim des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf – unmittelbar am Rande des Waldes. Die Stadtbahnhaltestelle der U 6 und U 16 sowie die Bushaltestelle der Linie 90 mit Anbindung an die S-Bahnhaltestelle der S6 in Stuttgart-Weilimdorf können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sämtliche Ladengeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die absolute Nähe zum Wald bietet sportlich Aktiven und Erholungssuchenden beste Bedingungen

Objekt ID: 02-086
Verfügbar ab: Das Haus ist bereits frei
Kaufpreis: € 850.000,-- EUR
Provision für Käufer: 2% inkl. gestzl. MWSt.
Provision für Verkäufer: 2% inkl. gestzl. MWSt.
Dachform: Satteldach
Ausblick: Wald
Befeuerung: Zentralheizung
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 140m²
Grundstücksfläche: 404m²
Kellerfläche: 50m²
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: 2014
AUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essplatz, Küche, WC, Garderobe, Flur, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Flur Untergeschoss: Hobbyraum, Heizraum/Waschküche, Abstellraum, Vorratskeller, Flur
AUSSTATTUNG:Gaszentralheizung (Erneuerung 2014) mit Warmwasseraufbereitung. Offener Kamin mit Glasscheibe. Braune Holzfenster mit Isolierverglasung. Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht im Erdgeschoss. Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC im Obergeschoss. Tageslichtbad mit Duschwanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC im Dachgeschoss. In allen Nassbereichen beige Fliesenbeläge sowie Sanitärgegenstände in Bahamabeige. Beige Bodenfliesen im Erdgeschoss, ansonsten in den Zimmern und Fluren Teppichboden. Ältere Einbauküche. Essplatz mit eingebauter Essecke. Großer, beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss. Zugang zum Garten vom Untergeschoss über eine Außenkellertreppe. Hausgegensprechanlage. Große Südterrasse mit Markise, Balkon und Geschirrhütte.
PROVISION:Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Kamin
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1987 / 2000
Wert des Endenergieverbrauchs: 164,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 31.05.2031
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