Modernisierte Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Wohnlage
Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger (2. Baureihe) und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Stadtbahnhaltestelle der U6, U13 und U16, die Bushaltestelle der Linie 91 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie mehrere Kindergarten sind vor Ort. Die Stuttgarter City ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Feuerbach verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine Stadtbücherei, einen Wochenmarkt, ein Theaterhaus, ein Freibad sowie ein Hallenbad. Das Naherholungsgebiet „Feuerbacher Tal“ mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
| Miete: | 795 EUR |
| Nebenkosten: | 290 EUR |
| Kaution: | 3 Monatsmieten |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 66 m² |
| Etage: | Dachgeschoss |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | Renoviert / Modernisiert |
| AUSSTATTUNG: | Gaszentralheizung. Das Dach und die Fenster wurden 2019 erneuert. Die Wohnung wurde im Jahre 2022 umfangreich renoviert, u.a. wurde ein neuer Designboden in Holzoptik in sämtlichen Wohnräumen, im Flur und in der Küche verlegt. Die Innentüren und die Heizkörper wurden weiß lackiert. Neues Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC (weiße Wandfliesen, hellgraue Feinsteinbodenfliesen und weiße Sanitärgegenstände). Hausgegensprechanlage. Breitbandkabelanschluss. Ein großer Nebenraum / Abstellraum ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden. Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Kfz-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. |
| SONSTIGES: | Der Vermieter bevorzugt die Vermietung an Nichtraucher. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1968 / 2000 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 193 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 15.02.2033 |