Hochwertig und modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit großem Garten in 70499 Stuttgart

Verfügbar ab: Kurzfristig nach Absprache beziehbar
Hauskosten: 100,-- / Monat EUR
Miete: 2.000,-- / Monat EUR 
Kaution: 3 Monatsmieten
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Zentralheizung
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Grundfläche: 40 m²
Letzte Renovierung: 2017 / 18
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Gehoben
LAGE:Das Reiheneckhaus befindet sich in einer gewachsenen und durchgrünten Wohnlage im beliebten Ortsteil Wolfbusch des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Sämtliche Schulen und mehrere Kindergärten sowie die Stadtbahnhaltestelle der Linien U6 und U16 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie die Naherholungsgebiete „Fasanengarten“ und „Lindental“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die BAB-Anschlussstelle Stuttgart-Weilimdorf/Feuerbach der A 81, das Autobahndreieck Leonberg der A 8 / A 81 sowie die Stuttgarter City sind kurzfristig erreichbar
AUFTEILUNG: Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Flur/Garderobe, großer Garten mit Terrasse Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche/WC, Flur Untergeschoss: Abstellraum, Waschküche, Heizraum/Abstellraum
AUSSTATTUNG:Allgemein: Das Haus wurde 2017/2018 umfangreich umgebaut, renoviert und modernisiert. Außenfassade wärmegedämmt. Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ansonsten Heizkörper). Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektr. Rollläden. Weiße Innentüren. Sämtliche Zimmer mit SAT-Anschluss. Erdgeschoss: Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Glasarbeitsplatte und elektr. Markengeräte (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank). Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht. Parkettboden im Wohn-/Essbereich und Küche. Offenporiger Natursteinboden im Eingangsbereich und Gäste-WC. Integrierte Deckenbeleuchtung. Große Südterrasse, teilweise mit Überdachung. Großer Garten mit gemauertem Gartenhaus. Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne mit Duschabtrennung, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper (weiße Sanitärgegenstände und offenporigen Natursteinboden). Grauer Laminatboden in den Kinderzimmern und im Flur. Balkon. Dachgeschoss: Tageslichtbad mit Duschwanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC (weiße Sanitärgegenstände und offenporigen Natursteinboden). Schlafzimmer, Ankleide und Flur mit Parkettboden. Untergeschoss: Terracottafarbener Plattenbelag.
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1936 / 2017
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 111,2
Gültigkeit des Energieausweises: 26.10.2031
Doppelhaushälfte Weilimdorf Wolfbusch
Doppelhaushälfte Weilimdorf Wolfbusch
Doppelhaushälfte Weilimdorf Wolfbusch
Doppelhaushälfte Weilimdorf Wolfbusch
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