Großzügige Maisonette Wohnung in sonniger und ruhiger Wohnlage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in  ruhiger und durchgrünter Wohnlage im Ortsteil Giebel des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der U 6 und U 16 sowie die Bushaltestelle der Linie 90 mit Anbindung an die S-Bahnhaltestelle der S6 in Stuttgart-Weilimdorf können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sämtliche Ladengeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die absolute Nähe zum Naherholungsgebiet Fasanengarten bietet sportlich Aktiven und Erholungssuchenden beste Bedingungen.

Verfügbar ab: Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Kaufpreis: € 780.000,-- EUR
Hauskosten: € 100,-- / Monat EUR
Provision für Käufer: Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer: 5
Wohnfläche: 138 m²
Etage: OG + DG
Baujahr: 1956
Letzte Renovierung: 1983
Objektzustand: Gepflegt
AUSSTATTUNG:Die Wohnung wurde im Jahre 1983 komplett umgebaut und renoviert (u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Erkeranbau, Anbau Balkon mit Treppe zum Garten etc.). Gasetagenheizung und zusätzlicher Holzgrundofen im Wohn-/Esszimmer. Braune Holzfenster mit Isolierverglasung. Sämtliche Zimmer mit massiven Eichenparkett. Innentüren in Eiche. Einbauschränke im Schlafzimmer und Bad. Gäste-WC im Obergeschoss. Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC (weiße Sanitärgegenstände sowie weiße Wand- und Bodenfliesen) im Dachgeschoss. Einbauküche. SAT-Anschluss. Hausgegensprechanlage. Garage mit Elektroanschluss.
WOHNFLÄCHE:Whg. Nr. 2 mit ca. 138 m² Des Weiteren gehören zur der Wohnung zwei Abstellräume und zwei Holzlegen im Untergeschoss, eine Einzelgarage sowie ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil mit ca. 100 m² (Sondernutzungsrecht). Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sowie ein kleinerer Teil des Gartens mit einem Wäschetrockenplatz und Gemüsebeeten.
Garage Garten Balkon Terrasse Keller
Heizungsart: Gasetagenheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1956 / 1983
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 251,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 22.05.2032
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