Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage von Stuttgart – Weilimdorf

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Die Stuttgarter City  ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine  Stadtbücherei. Das Naherholungsgebiet „Fasanengarten“ mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verfügbar ab: Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Kaufpreis: € 355.000,-- EUR
Hauskosten: € 265,--  EUR
Provision für Käufer: Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 81,5 m²
Etage: 1. OG
Baujahr: 1988
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung::Gaszentralheizung. Braune Holzisolierglasfenster. Großzügiges Bad mit großer Duschwanne und Duschabtrennung aus Glas sowie Waschbecken – sandfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und weiße Sanitärgegenstände. Separates WC mit Waschbecken – sandfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und weiße Sanitärgegenstände. Sämtliche Zimmer und Flur mit Laminatboden. Neuwertige Einbauküche mit sämtlichen elektr. Großgeräten und weiße Fronten. Südbalkon. Breitbandkabelanschluss. Hausgegensprechanlage. Folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2022 durchgeführt: - Neuer Laminatboden - Kernsanierung Bad inkl. neuen Zu- und Abwasserleitungen - Renovierung WC - Neue Einbauküche. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 44). Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört die Waschküche im Untergeschoss.
Baujahr::1988 (Umbau, d.h. Abbruch und zum Teil Einbeziehung bereits vorhandener Bausubstanz in das Wohngebäude.)
Sonstiges::Hausmeisterservice. Hausreinigung und Winterdienst sind fremdvergeben.
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1988 / 2004
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 101,4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 31.01.2028
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