Beschreibung

Die Doppelhaushälfte ist ruhig und zentrumsnah in der Kernstadt von Murrhardt gelegen. Der Bahnhof und der Busbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Murrhardt verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt, eine Stadtbücherei sowie ein Freibad. Mit dem Schwäbischen Wald und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sowie den zahlreichen Vereinen ist ein großes und vielfältiges Freizeit- und Sportangebot in nächster Nähe vorhanden.

Details

Verfügbar ab:	Das Haus ist bereits frei
Kaufpreis:	298.000,-- EUR
Provision für Käufer:	Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer:	4,5
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Wohnfläche:	96 m²
Grundstücksfläche:	332 m²
Grundfläche:	84 m²
Baujahr:	1934
Letzte Renovierung:	1983
Objektzustand:	Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
AUSSTATTUNG:	Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Kaminofen im Wohnzimmer. Weiße Kunststoffisolierglasfenster. Sämtliche Zimmer mit Teppichboden und Holzdecken. Breitbandkabelanschluss vorhanden. Balkonanbau mit Treppe zum Garten. Große Garage. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
WOHN-/NUTZFLÄCHEN :	EG + OG 96 m² Wohnfläche DG mit ca.42 m² Nutzfläche (ausgebaut zur wohnwirtschaftliche Nutzung) UG mit ca. 42 m² Nutzfläche
AUFTEILUNG:	Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur, Balkon mit Treppe zum Garten Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC, Flur Dachgeschoss: Dachstudio, Dusche/WC, Flur Untergeschoss: Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Flur
BAUJAHR:	1934 - 1971 Garagenanbau -1983 Balkonanbau
SONSTIGES:	Lt. der Stadt Murrhardt besteht im Zuge der Sanierung der Karlstraße die Möglichkeit das Haus an das Holzhackschnitzel-Wärmenetz anschließen zu lassen.

Merkmale

Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Abstellraum

Energiedaten

Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Baujahr lt. Energieausweis:	1934
Energieeffizienzklasse:	H
Wert des Endenergiebedarfs:	322,7
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises:	01.06.2032