Gewerbeeinheit mit Wohnung in71394 Kernen-Rommelshausen
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Kernen, Ortsteil Rommelshausen und wurde im Jahre 1992 baulich verändert, saniert und renoviert. Die Bushaltestelle sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Stuttgart ist mit dem Auto über die B 10 / B 14 sowie mit der S-Bahn der Linie S2 kurzfristig erreichbar.
Details
| Verfügbar ab: | Das Verkaufsobjekt wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist nach Absprache kurzfristig beziehbar. |
| Kaufpreis: | 395.000,-- EUR |
| Hauskosten: | 311,-- EUR |
| Provision für Käufer: | Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 69 m² |
| Gesamtfläche: | 121 m² |
| Verkaufsfläche: | 52 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Baujahr: | 1777 |
| Letzte Renovierung: | 2024 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattung:: | Gaszentralheizung. Weiße Holzisolierglasfenster mit Fensterklappläden im Wohnungsbereich. Gewerbeeinheit und sämtliche Räume in der Wohnung mit Terracottafliesen. Küche mit weißgraumelierten Bodenfliesen. Weiße Innentüren. WC mit Waschbecken und Tageslicht. Im April 2024 wurden an der Außenfassade, Holzfenster, Fensterklappläden, Fenstersimsen, Treppenhaus sowie Treppenabgang zum Keller Malerarbeiten durchgeführt sowie das Dach gereinigt. Des Weiteren gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze zum Verkaufsobjekt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. |
| Nutzung:: | Die Flächen können als Laden, Büro, Ausstellung, Atelier oder zum Wohnen genutzt werden. Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind im Einzelfall gewerberechtlich und bauordnungsrechtlich zu prüfen. Ein Verkauf der einzelnen Einheiten ist ebenfalls möglich. |
| Sonstiges:: | Kehrwoche und Winterdienst sind fremdvergeben. |
Merkmale
Stellplatz/Carport Keller
Energiedaten
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