Gepflegtes RMH in gepflegter und familienfreundlicher Wohnlage in 70499 Stuttgart

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hausen des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze sowie das Naherholungsgebiet „Fasanengarten“ sind fußläufig bequem erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 90 mit Anbindung zur S-Bahn-Station Weilimdorf mit den  Linien S6 und S60 sowie ins Zentrum von Weilimdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die BAB-Anschlussstelle Stuttgart-Weilimdorf/Feuerbach der A 81,  das Autobahndreieck Leonberg der A 8 / A 81 sowie die Stuttgarter City können kurzfristig erreicht werden.

Objekt ID: 03 - 526
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Absprache beziehbar.
Hauskosten: 130.-- EUR
Miete: 1.700,-- EUR 
Kaution: 3 Monatsmieten
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 129m²
Grundstücksfläche: 200m²
Baujahr: 2005
Objektzustand: Gepflegt
AUSSTATTUNG:Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Weiße Kunststofffenster. Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht im Erdgeschoss. Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie zusätzl. elektr. Handtuchheizkörper im Obergeschoss. Alle Nassbereiche mit weißmarmorierten Fliesen und weißen Sanitärgegenständen. Sauna und Dusche im Untergeschoss. Küche und Flur im Erdgeschoss gefliest. Wohn-/Esszimmer und sämtliche Wohnräume im Obergeschoss mit Laminatboden Vinylboden im Dachgeschoss. Innentüren in Buche. Einbauküche mit Fronten in Buche und sämtlichen elektr. Geräten (Cerankochfeld mit 90 cm Breite, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine). SAT-Anschluss. Große Dachterrasse mit ca. 19 m² sowie kleiner Garten mit Terrasse und Gerätehütte.
AUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Windfang, kleiner Garten mit Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Flur Dachgeschoss: Studio, Abstellraum/Heizung, Flur, Dachterrasse Untergeschoss: Keller, Abstellraum/Waschküche, Flur mit Zugang zur Tiefgarage
MIETPREIS:€ 1.700,--/Monat zzgl Betriebskostenvorauszahlung an den Vermieter in Höhe von derzeit € 130,--/Monat. Weitere Betriebskosten wie Gas, Wasser/Abwasser, Strom etc. sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
ENERGIEAUSWEIS:Ist in Bearbeitung
Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Sauna Abstellraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 63,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.08.2031
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