Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Weilimdorf in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ohne großen Durchgangsverkehr, das durch die lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Stadtbahnhaltestelle der U6 und U16 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Die Stuttgarter City ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine Stadtbücherei.

Details

Verfügbar ab:	Das Wohnhaus ist bereits frei.
Kaufpreis:	740.000,-- EUR
Provision für Käufer:	Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.
Wohnfläche:	184 m²
Grundstücksfläche:	358 m²
Nutzfläche:	173 m²
Baujahr:	1928
Objektzustand:	Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Ausstattung:	Gaszentralheizung. Kunststoffisolierglasfenster. Das Dach wurde im Jahre 1991 neu gedeckt. Die Sanitärausstattung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Grundstücksgröße:	ca. 358 m² Das Grundstück muss noch neu vermessen werden.
Wohn-/ Nutzflächen:	Untergeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche Erdgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit ca. 86 m² Nutzfläche + weitere Nutzfläche im Spitzboden Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.

Merkmale

Energiedaten

Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Baujahr lt. Energieausweis:	1928 / 1989 / 2002
Energieeffizienzklasse:	H
Wert des Endenergiebedarfs:	257
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises:	01.09.2033