*VERKAUFT* Familienfreundliches Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Weilimdorf – Wolfbusch

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen und durchgrünten Wohnlage im beliebten Ortsteil Wolfbusch des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf. Sämtliche Schulen und mehrere Kindergärten  sowie die Stadtbahnhaltestelle der Linien U6 und U16 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie die Naherholungsgebiete „Fasanengarten“ und „Lindental“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Objekt ID: 02 - 087
Verfügbar ab: 01.12.2021
Kaufpreis: € 670.000,-- EUR
Provision für Käufer: 2,38 inkl. gestzl. MWSt.
Provision für Verkäufer: 2,38 inkl. gestzl. MWSt.
Energietyp: A
Dachform: Satteldach
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 110m²
Grundstücksfläche: 107m²
Grundfläche: 13m²
Baujahr: 2001
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Gepflegt
AUSSTATTUNG:Niedrigenergie-Bauweise. Elektro-Wasser-Zentralheizung. Solarthermie für Warmwasser-bereitung mit Heizungsunterstützung. Zentrale Warmwasserbereitung über den Elektro-Wasser-Zentralspeicher mit eingebautem Trinkwasserwärmetauscher. Weiße Kunststoffisolierglasfenster. Alle Wohnräume mit Wärmetauscher. Im Eingangsgeschoss Diele mit weißen Bodenfliesen und Abstellraum mit blaugrauen Bodenfliesen. Alle Wohnräume mit Laminatboden. Gäste-WC mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärgegenständen. Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Duschwanne mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und Spiegelschrank (weißgrau melierte Wand- und Bodenfliesen sowie weiße Sanitärgegenstände). Gäste-WC und Bad mit elektr. Abluft. Küche und Essplatz mit weißgrau melierten Bodenfliesen. Einbauküche mit blauen Fronten – neuwertige, elektr. Markengeräte können evtl. gegen Ablöse übernommen werden. Breitbandkabelanschluss. Terrasse mit elektr. Markise. Kleiner, schön eingewachsener Garten mit Gartenhäusle und Gartentor. Garage mit elektr. Garagentorantrieb. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 2005 – Elektr. Markise 2006 – Laminat Wohnzimmer , Gartenhäusle 2008, Federpakete für Garagentor, Solarthermie für Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung, 2009 – Einbau Daueranode im Heizkessel, Bodenfliesen Abstellraum, 2010 – Laminat Obergeschoss + Dachgeschoss, 2016 – Erneuerung Elektroheizstab und Umwälzpumpen, 2019 – Elektr. Garagentorantrieb, Alu-Rollläden (fast) gesamtes Haus
PROVISION:Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Haustiere
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergieverbrauchs: 42,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.07.2031
Reihenmittelhaus in 70499 Stuttgart
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