Eigentumswohnung mit Panoramablick auf dem Haigst

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Terrassenhaus in ruhiger Halbhöhenaussichtslage im begehrten Wohngebiet „Haigst“ in Stuttgart-Degerloch. Die Haltestelle der Zahnradbahn sowie die Stadtbahnhaltestelle der U5, U6, U8 und U12 sind fußläufig gut erreichbar. Über die B27 sind die Autobahn A8 sowie der Flughafen kurzfristig zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Degerloch. Degerloch verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung,  einen Wochenmarkt sowie eine  Stadtteilbibliothek. Mit dem Sport- und Erholungsgebiet Waldau und dem Waldgebiet Hohen Bopser ist ein großes und vielfältiges Freizeit- und Sportangebot in nächster Nähe vorhanden.

Verfügbar ab: Die Wohnung ist bereits frei.
Kaufpreis: € 435.000 EUR
Hauskosten: € 462,-- EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: € 25.000,-- EUR
Provision für Käufer: Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 81 m²
Etage: 4.Obergeschoss (Ebene 6)
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2020
Ausstattung::Gaszentralheizung (Blockheizkraftwerk Erneuerung 2018). Personenaufzug. Holzisolier-glasfenster. Terrassentür als Hebe-Schiebetüranlage. Elektr. Rollladen im Wohnzimmer. Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit Waschbecken im baujahrtypischen Zustand. Einbauküche. Hauswirtschaftsraum. 26 m² große Dachterrasse mit zwei Markisen, Wasseranschluss und beeindruckendem Panoramablick. Die Tiefgarage wurde im Jahre 2020 saniert. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Abstellräume sowie der Kfz-Stellplatz Nr. G 31 in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Trockenraum.
Sonstiges::Hausmeisterservice
Aufzug Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Gaszentralheizung - (Blockheizkraftwerk Erneuerung 2018)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1977 / 1998
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 139
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 18.10.2028
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