4 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in 74232 Abstatt

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Abstatt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Bushaltestelle, Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grundschule können zu Fuß bequem erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürgerpark Abstatt, eine 5 ha große Parkanlage mit zahlreichen Spiel- und Freizeitangeboten für „jung und alt“. Mit den umliegenden Weinbergen, der Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und den Sportvereinen vor Ort ist ein großes und vielfältiges Sportangebot vorhanden. Heilbronn und Ludwigsburg sind über die A81 kurzfristig erreichbar

Verfügbar ab: Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Kaufpreis: 335.000,-- EUR
Hauskosten: 330,-- EUR
Provision für Käufer: Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 90 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2018 / 2019
Ausstattung::Gaszentralheizung. Holzisolierglasfenster. Parkettboden im Wohn-/Esszimmer. Laminatboden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern. Großes Bad mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und mechanischer Entlüftung – weiße Sanitärgegenstände und weiße Wand- und Bodenfliesen. Separates WC mir Waschbecken. Innentüren mit Echtholzfurnier (Eiche natur). Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug. Haussprechanlage. Großer Garten mit 2 Terrassen und Grillkamin. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss, der Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 12, der oberirdischer Kfz-Stellplatz Nr. E sowie das Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Trockenraum im Untergeschoss.
Sonstiges::Die Hausfassade und die Fenster wurden 2018/2019 saniert.
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 175,79
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 31.03.2031
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