4 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in 74232 Abstatt
Beschreibung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Abstatt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Bushaltestelle, Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grundschule können zu Fuß bequem erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürgerpark Abstatt, eine 5 ha große Parkanlage mit zahlreichen Spiel- und Freizeitangeboten für „jung und alt“. Mit den umliegenden Weinbergen, der Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und den Sportvereinen vor Ort ist ein großes und vielfältiges Sportangebot vorhanden. Heilbronn und Ludwigsburg sind über die A81 kurzfristig erreichbar
Details
Verfügbar ab: | Die Wohnung ist sofort beziehbar. |
Kaufpreis: | 335.000,-- EUR |
Hauskosten: | 330,-- EUR |
Provision für Käufer: | Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 90 m² |
Etage: | Erdgeschoss |
Baujahr: | 1991 |
Letzte Renovierung: | 2018 / 2019 |
Ausstattung:: | Gaszentralheizung. Holzisolierglasfenster. Parkettboden im Wohn-/Esszimmer. Laminatboden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern. Großes Bad mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und mechanischer Entlüftung – weiße Sanitärgegenstände und weiße Wand- und Bodenfliesen. Separates WC mir Waschbecken. Innentüren mit Echtholzfurnier (Eiche natur). Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug. Haussprechanlage. Großer Garten mit 2 Terrassen und Grillkamin. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss, der Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 12, der oberirdischer Kfz-Stellplatz Nr. E sowie das Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Trockenraum im Untergeschoss. |
Sonstiges:: | Die Hausfassade und die Fenster wurden 2018/2019 saniert. |
Merkmale
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche
Energiedaten
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1991 |
Energieeffizienzklasse: | F |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 175,79 |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Gültigkeit des Energieausweises: | 31.03.2031 |
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