1 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in 70839 Gerlingen
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem gewachsenen Wohngebiet in absolut ruhiger Ortsrandlage. Die Stadtbahnhaltestelle der U6, die Bushaltestelle der Linien 638 und 635 sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß bequem erreicht werden. Die Stuttgarter City ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Gerlingen verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, einen Wochenmarkt, ein Hallenbad sowie eine Stadtbücherei.
Details
| Kaufpreis: | € 120.000,-- EUR |
| Nebenkosten: | € 176,-- / Monat EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | € 440,-- / Monat EUR |
| Provision für Käufer: | Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 39 m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 1975 |
| Ausstattung: | Ölzentralheizung. Holzisolierglasholzfenster. Wohn-/Schlafbereich und Flur mit Laminatboden. Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Kochnische ausgestattet mit Kleinküchenelement (Kühlschrank, 2 elektr. Kochplatten, Spüle, Oberschrank. Apothekerschrank) und Waschmaschinenanschluss. Südbalkon. Breitbandkabelanschluss. Hausgegensprechanlage. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss. |
| Miete: | Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 15.04.2021. Die Miete beträgt z.Zt. € 440,--/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 85,--/Monat. Die Wohnung kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen-/vorschriften für Eigenbedarf gekündigt werden. Eigenbedarf kann jedoch erst nach der erfolgten Eigentumsumschreibung im Grundbuch (Auflassung) geltend gemacht werden. |
| Sonstiges: | Die Hausreinigung und der Winterdienst sind fremdvergeben. |
Merkmale
Balkon Einbauküche Keller
Fahrradkeller
Energiedaten
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Heizöl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1975 / 1997 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 105 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 28.10.2029 |
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