Miete: 07-111 Einzelhandel- oder Gastronomiefläche in 70499 Stuttgart

Objekt Nr. 07 - 111

 

 

 

 

LAGE
Die Mietflächen befinden sich in 1-A Lage am neu gestalteten Ernst-Reuter-Platz im Ortsteil Giebel des Stadtteiles Stuttgart-Weilimdorf mit kurzen Wegen zur Stadtbahnhaltestelle der U6 und  U13 sowie der Bushaltestelle.  Auf dem Ernst-Reuter-Platz finden wöchentlich ein Wochenmarkt und u.a. jährlich die Giebeler Hocketse statt.

NUTZFLÄCHE
insgesamt ca. 230 m² - aufgeteilt in

Erdgeschoss mit ca. 120 m² (Verkaufsfläche)

Untergeschoss mit ca. 110 m² (WC, Personalraum, Lager)

Des Weiteren gehört zur Mieteinheit noch eine größere Fläche im Außenbereich für eine evtl. Außenbewirtschaftung.


AUSSTATTUNG
Gaszentralheizung. Ca. 12 Meter große Schaufensterfront. Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung im Erdgeschoss. WC im Untergeschoss.

Die Aus- und Umgestaltung der Mietfläche obliegt alleine dem neuen Mieter nach seinen Bedürfnissen.

BEZUG
Frei ab 01. Mai 2019.

MIETE
€ 2.800,--/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von  € 250,--/Monat

Mietpreis und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gesetzlicher MWSt., wenn der Mieter vorsteuerabzugsberechtigt ist.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

SONSTIGES
Die Mietfläche wird derzeit von eine Postfiliale genutzt.

Es sind keine Neugründungen erwünscht.

ENERGETISCHE KENNWERTE
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 19 kWh/(m²a)

PROVISION
Unsere- Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2 Monatsmieten, bei längerer Vertragsdauer 3 Monatsmieten, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit derzeit 2,38 Monatsmieten bzw. 3,57 Monatsmieten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Daten bis zur umfassenden Erledigung Ihres Auftrages, in jedem Fall für eine Dauer von drei Monaten ab Ihrer letzten Aktivität, verarbeiten und speichern. Sollte das Gesetz eine längere Archivierung erfordern, so halten wir Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor. Weitere Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung erhalten Sie unter www.kaelberer-immobilien.de/kontakt/datenschutz/ .

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Rainer Kälberer selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

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Anfrage für folgendes Mietobjekt (07-111)
Mietobjekt Nr. 07-111

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